Por que Santa Catarina tornou-se uma ótima opção para investir em imóveis?

Por que Santa Catarina tornou-se uma ótima opção para investir em imóveis? – Foto/Reprodução: Globo

Muito se fala de como o Coronavírus provocou uma mudança profunda nas tendências do mercado financeiro e também do mercado imobiliário. Diante da queda da bolsa e a instabilidade do Dólar, o setor financeiro viu no mercado de imóveis o lugar mais lucrativo onde realizar operações para incrementar seu patrimônio.

Mas o Coronavírus também provocou uma mudança na preferência das pessoas na hora de buscar um imóvel. As pessoas entenderam da necessidade de morar em lugares mais confortáveis e espaçosos, de priorizar a qualidade de vida, o que deu um empurrão nas vendas de loteamentos e bairros planejados. Parece que finalmente a população entendeu da importância de morar em um espaço que garanta uma vida saudável e com segurança.

Na questão financeira, Thiago Cabral, sócio fundador da Embralot e especialista em investimentos, tem a sua recomendação: imóveis. Por conta dos cortes na taxa Selic, que chegou a 2,25%, segundo decisão do Copom, Comitê de Política Monetária, os mesmos tornam-se uma ótima opção para aqueles que desejam aplicar o próprio dinheiro com tranquilidade, liquidez e estabilidade.

“Hoje temos uma Selic que rende 2,95%, uma CDI: 2,66% e a Poupança a 2,07%. Qualquer um diria que são indexadores de investimento atraentes. Porém, se você para para pensar e insere na conta a taxa de inflação anual, que está projetada para 2,88% e você desconta ela de todos aqueles indicadores citados anteriormente, você vê que nenhum deles vai dar uma rentabilidade maior a 0,007% (No caso da Selic). Na contramão disso, investindo no mercado de imóveis, você não perde com a inflação porque ela valoriza seu produto. É um mercado que oferece uma rentabilidade garantida para qualquer investidor. Isso sim, o segredo para maior rentabilidade sempre será você escolher produtos diferenciados, sem concorrentes e que sejam hoje os mais procurados, ou seja, os que tenham maior demanda, como bairros planejados e condomínios, que por causa do Coronavírus hoje são os locais preferidos para as pessoas que querem morar com qualidade de vida” finaliza Cabral.

Escolhendo com cuidado

E, com a decisão de investir em imóveis tomada, é hora de entender qual o melhor local para isso. Pesquisas demonstram que certas áreas do país são favoritas: segundo dados disponibilizados pelo Secovi, Sindicado da Habitação, a avaliação sobre preços de venda de imóveis no litoral catarinense é positiva: em 2017, a valorização teve salto de 4 para 5,9%.

“O litoral sul é historicamente bem avaliado, como mostramos acima, com exemplo de Balneário Camboriú. Sobretudo, existem outras ótimas opções: ItapemaPorto Belo e Meia Praia”, comenta. “Investir na compra de um lote é pedida certa. Sua liquidez é ótima: por vangloriar tantos benefícios, um lote é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas e apartamentos”, ressalta.

Pensando nisso, Thiago Cabral traz à tona a importância de entender e pesquisar sobre o local de investimento – assim como demonstra todos os pontos positivos adquiridos ao optar por um lote no litoral sul. Um produto como o Colinas de Camboriú Village é um produto único na região, o que faz dele valorizar além da média. Ele é um bairro planejado, então o investimento em infraestrutura é bem elevado, por isso, quem investe num lote no Colinas, além de ter a possibilidade de morar com uma alta qualidade de vida, terá uma rentabilidade maior e um lucro acima da média”. Disse Thiago Cabral.

Valorização e moradia

Levando em conta que um lote é um bem durável, a depreciação de valor está fora de cogitação. “Estamos falando de melhorias na infraestrutura da região onde o lote está localizado, aumento dos preços do setor imobiliário e outros fatores contribuem para a valorização do espaço. Por si só, esse fator já é muito importante para tomada de decisão”, comenta.

Além disso, um lote traz segurança que investimentos variáveis não oferecem: estará sempre no mesmo local, é um bem que se constitui. A documentação também apoia os direitos do investidor e proprietário.

Outro ponto importante é a burocracia que envolve a manutenção de um lote – incluindo IPTU, impostos e taxas municipais. Tudo isso é bem menor do que a de uma construção já finalizada.

Vida de qualidade

A qualidade de vida tornou-se um bem altamente procurado pelo público que quer comprar um lugar onde morar. A pandemia do Coronavírus e a quarentena que foi consequência dela, trouxeram para o debate se o conforto faz uma diferença quando se fala de morar bem, de viver com qualidade, onde tem uma área preservada que garante a pureza do ar que respiramos. Ter uma infraestrutura que impede aglomerações, que garante segurança. O conforto garante certas comodidades, mas não protege sua saúde e a da sua família. A gente vem trabalhando num novo conceito de construir, no qual o que prevalece é o bem-estar das famílias que escolhem comprar um dos nossos produtos. A pandemia só veio a tona para mostrar que a gente estava indo no rumo certo” Continua o CEO da Embralot.

Retorno financeiro

Thiago ressalta que a compra de um lote aumenta o patrimônio do comprador, que pode aguardar a valorização para revendê-lo e obter lucro com o investimento ou construir o que desejar, de acordo com as leis de zoneamento da região e as limitações ambientais. Com um patrimônio maior, é muito mais fácil conseguir linhas de crédito e negociar investimentos futuros.

Temos o caso do ABC Business Park, diz Thiago, que é o único condomínio empresarial multissetorial às margens da BR101 na região do Costa Esmeralda. Para quem comprar um lote no ABC Business, o retorno será de aproximadamente 8,88%% anual, enquanto isso, se a pessoa fizer seu investimento no tesouro Selic, o retorno seria de menos de 1%, considerando a inflação projetada. Tanto o ABC Business Park quanto o Colinas de Camboriú Village são produtos únicos, sem concorrência na região em que estão localizados, daí que a suas valorizações são acima da média.

Apoio especializado

Com equipe de engenharia que possui mais de 40 anos de experiência em diferentes tipos de empreendimentos, a Embralot (Empresa Brasileira de Loteamentos) constrói sonhos desde 2011 com um olhar diferente do mercado imobiliário, construindo empreendimentos que atendam a verdadeira demanda de muitos brasileiros que priorizam a qualidade de vida como bem de consumo.

Fonte: Globo

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